无需中介?上海买房可网上自助签约,个人不通过中介买房可以吗?

2016年9月份,为了照顾两个孩子和爸妈,在原来房子的小区选了一套房子,我们家的情况与您一样,如果找房屋中介的话中介费20000元无需中介?上海买房可网上自助签约。

无需中介?上海买房可网上自助签约,个人不通过中介买房可以吗?

因为是同一个小区,并且我们家是全款,之前也有过两次购房经验,所以就没有寻找中介!

第一步、您需要先审查对方的房产证和房主身份证,去房产部门查询房屋是否有抵押等特殊情况,北方的话需要看取暖费是否欠缴。同时需要查询对方房屋维修基金的单据原件,如果对方房屋正常居住,则不需要查看水电费!

第二步,您需要找一个房产中介,要一份电子版的购房合同,然后逐条阅读修改!主要关注交房日期,赠送家电等明细、违约责任,付款方式。

第三步,签订合同后,去双方指定银行办理一个三方监管账户,约定只有三方盖章(购房双方和银行)才能提款。注意转款时一定要对方的收款收据,并需要按手印!

第四步,去当地房产交易中心咨询过户需要准备的资料,去国税机关办理交税,交税后办理过户手续。

第五步,房产证过户后,去银行办理资金划转!然后交房!

建议您身边有房产中介的朋友,给一笔咨询费或者请一顿饭,让他再帮你把把关!希望你能买到称心的房屋,记住啊!房屋顺利过户才是最重要的!

买房网上签约有哪些流程?

   1、查询楼盘相关信息

  交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板。
  购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

  2、与发展商签订《商品房买卖合同》

  一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。

  此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。
  

  3、进行保存合同

  双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。

  4、完成网签

  提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。

买房网上签约流程是什么呢?

    1、查询楼盘相关信息

  交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板。
  购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

  2、与发展商签订《商品房买卖合同》

  一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。

  此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。
  

  3、进行保存合同

  双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。

  4、完成网签

  提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。

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作者:1055108383
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