一线城市人口余额不足意味着什么,为什么一些一线城市房价居高不下?

不是一些一线城市房价居高不下,而是除极少数中心特别优质地块房价居高不下,其他地块这两年都下跌了,以上海为例,前几年中外环房价平均在六万左右,现己挂牌四万左右一线城市人口余额不足意味着什么。这数据可在房产网和房屋中介挂牌价对比可知。但由于一线城市软硬件条件较好,比非一线城市下跌幅度小。一线城市和其他城市房价下跌为什么不能象房价上涨一样二年翻一翻?我们己知道房子总量己够三十亿人居住,百分之十五是空置房,房价己不可能再上涨,但由于买地的,造房企业,买房人不少都是借银行钱,想钱生钱,包括号称到股市来融资搞实体经济的企业,都把融来股民的钱买房囤积。这些企业个人己绑架了银行,绑架了经济。我们担心房价下跌过快会传导给银行。希望用时间换空间,化解风险,所以当有房企降价销售,就会出文制止,当有人吁吁支持房地产,给房地产输血,同样也会及时出面制止。时间换空间只是我们理想要做到的最好结果。

但客观世界有客观世界的规律,当人们的言行决定与客观规律同步同向才能显示可行正确。

这场席卷全球的疫情,使许多原来隐藏的问题矛盾突显出来,产生了许多新问题新矛盾。

原来一些出口粮食国家,没有这场疫情,他们粮食自己吃不完需要出口,而一些国家粮食不够需要进口,常年形成了动平衡。进口国从来不会担心哪天出口国不肯出口了。

但这场疫情,再加上灾害减了产,越南首先就考虑保证本国人民需求加战略储备,还有不能明说的,等粮价炒上去再逐步出口,所以宣布从本月二十四日起禁止大米出口,还有其他国家也会跟进禁止出口。

需要进口国就会有危机感,极大增强粮食自给意识,这就需要更多耕地用来种粮。这样就被迫打乱了原计划时间换空间的设想。

为了有更多耕地种粮,不可能今后再炒房造房空置,会在无奈情况下出台空置税等,逼有空置房所有者降价卖出,把房子转移到真正需要居住人手里。

所以,不管是一线城市还是其他城市,会打破原来尽量不涨不跌现象。

在特殊时期让我们清醒地认识到粮食比空置房更重要。

何为一线城市?哪些城市是一线城市?

所谓一线城市就是对国家或者地区影响较大,人口高度集中,工商业高度发达的城市。不同时期一线城市会由不同城市组成,在中国历史上曾经成为一线城市的很多,南京,北京,西安,天津,沈阳,广州,武汉,上海,杭州,扬州,苏州,洛阳等等,但有几个城市比较特别,南京,北京,西安,苏州无论在哪个朝代,无论首都在哪里都是一线城市,其中南京还是全世界第一个人口超过一百万的城市。解放后国家重点建设京津冀地区和东北地区,南京,北京,上海,天津就是中国的一线城市,号称天南海北,由于国家把南京定义为华东地区次中心城市,导致许多项目都不能建设,南京的经济发展逐步落后,退出了一线城市,外贸的崛起成就了广州和深圳,北上广深取代了天南海北。未来的中国经济将以内需为主,外贸为辅,南京,北京,上海,深圳,武汉,西安,杭州这些城市可能成为中国未来的一线城市。

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