银川市3小区调整为中风险,宁夏银川市的房价会涨吗,为什么?

银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的银川市3小区调整为中风险,比如说金凤区的阅海地段 ,随着该地段的设施不断的完善,特别是大量优质的教育机构的入驻,该地段房价上涨的空间非常大。其它地段的房价估计不会有太大的上涨,但也不会下跌。因为整体银川的房价,相对是比较低的。高铁的通与不通,对于银川这个人口规模小,经济基础差的城市来说影响不会太大。银川这几年人口缓慢的增长,增长来源于是周边地区低收入人口的迁入。因此,人口的增长并没有抬高银川的房价。另外,政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员,本身是商品房消费的主力,但他们集中购买了经济适用房,并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段,因此他们怎么可能再购买其他的商品房。剩下的人员除了小部分高收入者外,绝大多数是中低端收入者。以目前银川的工资收入水平,房价只能维持目前的水平,上涨的概率不大。外来知名的地产开发商开发的商品房,虽然销售的价格很高,但是存在着购买后下跌的风险非常大。因此,在银川购买住房,不可追求一些高大上的楼盘,后期的风险太大。

未来银川的房价会降下来吗?为什么?

银川作为一个弱三线城市,吸纳人口就业的这种产业不多。没有一些优势的产业和人口总体来讲是一个流出的状态。他唯一能够吸纳是省内其他县市的一些人在银川进行就业需求买房。总体来讲的部分的区域可能会下跌,但是有些个别的板块和区域仍然会上涨。上涨的板块主要向阅海板块,北塔湖板块,这些板块主要是以学区形式炒作,但是学区房的政策每年都在变化,国家也出台治理炒作学区房的一些政策,从今年21小的这个周边的中介反应看房客户需求下降了很多。这些不确定因素都是加大了购买学区房,炒作学区房的风险。但是长期来看和从通胀因素看人工材料。地价都是在上涨,长期看房价仍然是向上走的一个趋势。但是从投资角度来讲的话,如果买银川和西安的话,不如去买西安,他的投资收益会更高。

这些大房企(中海,万科,碧桂园)不来银川,银川的房价会涨吗?

肯定会涨价,一是作为首府城市,房屋是生活必需品,以银川为半径五百里的大城市很少,拥有大城市必备的教育医疗等资源,前期银川房价被低估,非常具有投资商品属性,上涨是必然趋势。二是这些大型房企的资金量是非常巨大的,通过买地皮,盖房子,会给当地经济带来切实的好处,增加财政收入和税收,带来就业,促进消费,同时房企自己也有很大的收益。是一个催化剂效益,通过房价上涨,虹吸周围地市县有钱人到银川定居,发展和消费。地方政府根据经济发展建设基础设施,更进一步增加就业和促进消费。很多城市的发展都是这样的历程。为了保障没钱的人也有住房权利,没钱买房的人地方政府也向符合要求的人提供廉租房和经济适用房。

除了省会城市银川,宁夏地区哪个城市经济发展得最好?

谢谢邀请,个人觉得目前为止,虽然它的省会是银川,但是就发展势头来看,我还是认为宁夏的中卫应该是最有发展前景的城市。接下来说说自己的理由,如果有说得不当的欢迎指正,但是不喜勿喷。

银川市3小区调整为中风险,宁夏银川市的房价会涨吗,为什么?

银川市3小区调整为中风险,宁夏银川市的房价会涨吗,为什么?

首先一个地方的交通应该是决定一个地方经济发展的一个非常重要的条件,而中卫这个城市的话会有很多发展的余地,因为在这里会有很多中转站,以及新的道路会在这里建设,比如说宝中线,南新线以及中太铁路,都会以中卫作为起点,或者说一个中转站,所以交通的极大方便,必然会引起这边各种行业的兴起和发展。

第二个就是,中卫这里的水资源相对其他地方来说还是非常占优势的,因为它这里有黄河自流灌溉,这样一来的话,就相对于来说,减少了很多用水方面的压力,从而也节约了这一方面很多的成本,用这一部分成本可以投入到其他方面来进行建设。

第三就是因为中卫这边的农业发展是非常的有前景的,因为宁夏最大的农产品生产基地就是在这里,另外宁夏的养鸡的基地也位于中卫,所以它的发展有着得天独厚的优势,而其他方面,比如说工业发展,这里的势头也是非常的好的。目前他的造纸业还有机械的工业发展都挺不错的,比省会的国有企业有潜力些。

第四个的话,相信大家都知道,因为中卫也被称为是宁夏的犹太人,自然而然,也就不言而喻了,这里的人们非常的聪明,所以能够利用他们自身的优势来为自己创造条件来发展经济。

最后就是因为中卫的旅游资源非常的丰富,每年都会吸引过来一大批的游客。

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